小企業“一抵通”貸款是指借款申請人以個人住房或商用房作抵押，申請用于生產經營或消費用途的貸款。貸款遵循“一次審批、分次申請、余額控制、循環使用”原則，即借款人、抵押人與貸款行一次性簽訂個人借款合同、最高額抵押合同，按權限審批后，在確定的授信額度和期限內，循環使用，隨用隨貸，隨時償還。
（一）借款人具備的條件 
1、具有固定生產經營場所，具備貸款本息償還能力； 
2、企業及法定代表人均無惡意不良信用紀錄（包括：未及時歸還貸款本息、拖欠稅款、水電費、職工工資等方面），法定代表人有固定住所，遵紀守法； 
3、經營或生產項目符合國家有關產業政策規定，符合環保要求，行業具備良好發展前景； 
4、申請貸款額度必須在自有投入資金（或凈資產）的70%以內； 
5、在華明村鎮銀行開立結算賬戶； 
6、本行規定的其他條件。 
（二）貸款流程 
貸款授信申請——貸款授信調查——貸款授信審查、審批——簽訂合同——辦理抵押登記——貸款發放